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关于抓住旧城改造时机发展壮大新华区第三产业的建议
2011/7/27 8:47:18
??? 土地一直是抑制新华区经济发展的瓶颈,最近,区政府和市城乡规划局就加快区旧城改造出台意见,意见中旧城开发项目范围共7块,临建设路旧城开发范围5块。平顶山市现有的金融、保险、证券、投资担保公司、小额贷款公司、中介机构(律师事务所、会计师事务所、拍卖行、招标代理等)大部分或主要集中在新华区辖区内,但目前这些机构分布相对分散,没有形成专业的市场,以至于出现资源浪费、不能满足客户需求,同时也影响到其他产业的集聚,致使新华区的区位优势没有得到有效发挥。
??? 此次旧城改造为新华区实施第三产业集聚,打造专业化市场提供了良机。为此,提出以下建议:
??? 在实施旧城改造时,积极实施高规格规划设计,充分利用地上、地下空间,为以后相临的地块开发留出对接空间,抓好地下空间利用,实施部分产业向地下转移,为地上发展高端三产服务业留足空间,筑巢引凤。
??? 首先,对地上的建设政府要拿出规划,让满足条件的开发企业入驻开发,避免开发企业的设计方案自行其是,浪费土地资源。在建筑设计风格上,设计出符合产业、行业特色的经典作品,避免千篇一律的设计方案。实施差异化设计,要把文化、景观、低碳、环保等元素融入其中,吸引金融、保险、证券、投资担保公司、小额贷款公司、中介机构(律师事务所、会计师事务所、拍卖行、招标代理)等入驻建设路,使改造后的城区不仅反映产业专业化、产业集聚化,还能成为该区乃至平顶山市新的旅游观光圈。其次,充分开发各地块之间的地下通道连接,对地下空间实施美化、亮化,减轻专业市场、产业集聚区等对地上道路的拥堵。同时,在旧城改造规划设计时,对适于产业集聚、行业集聚的产业、行业一并予以考虑,以便解决土地置换造成规划设计的不衔接、不配套问题。第三、在旧城改造规划时,对尚未纳入此次旧城改造规划的地块也要统筹考虑,如:光明路以西,园林路以北,矿工路以南,长青路以东的地块适合开发成产业集聚区、专业化市场等一并给予考虑。
??? 通过旧城改造,改善城市功能、提升城市形象、群众增加收益、财政增加收入、增加就业岗位,把“六个新华”目标的内涵进一步丰富和完善,使该区成为适宜人居、环境优美、生活方便、健康卫生、低碳环保、经济旺盛的城区。
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